Риэлторы, или по-другому их называют маклерами, это специалисты в сфере продажи и аренды недвижимости.
Отношение к представителям данной профессии в основном состоит из двух мнений: одни воспринимают их как мошенников и бесполезных посредников,
другие уверены в эффективности работы риэлторов и их пользе.
Прежде чем прибегать к консультации и услугам маклеров, нужно убедиться в их необходимости и изучить специфику данного дела.
Кого считают близкими родственниками? Как налоговые органы контролируют сделки Родственники часто проводят между собой фиктивные сделки. Например, чтобы снизить налог за проданную недвижимость, люди идут на занижение стоимости в договоре, указывая меньшую стоимость квартиры. В ходе проверки налоговые органы обнаруживают несоответствие. Как проходит купля-продажа у родственников
Представьте, что вы купили квартиру в кредит, но через несколько лет нашли новую — поближе к центру. Теперь нужно продать первый объект, который находится в ипотеке. Разбираемся, как это правильно сделать. В законе «Об ипотеке» сказано, что заложенное имущество может быть продано «лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором». То есть квартира, на которую оформляется ипотека, находится в залоге у банка, пока не выплачен весь долг. Недвижимость гарантирует погашение займа и свободно распоряжаться ею не получится: придется спрашивать разрешение.
Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.
Многие хотят расширить и улучшить жилищные условия, для этого продают прежнюю квартиру и выбирают вариант получше и просторнее. Но продажа квартиры - процесс длительный, который может затянуться не на один год. Подготовить жилье обязательно нужно, если вы хотите продать его как можно быстрее и без снижения цены. А, значит, что ремонта не избежать. Хотя бы мелкий, косметический, но сделать придется. Однако, если квартира и без того в хорошем состоянии, в ней нет лишнего хлама, то останется тогда сделать качественные фото и найти добросовестного и грамотного риэлтора.
Изначально не надо ставить так вопрос: надо продавать или не надо. Нужно понять, что вы собираетесь делать с деньгами, которые получите после сделки. Если остаться в рублях, то опасна инфляция: депозиты на 3–6 месяцев не спасут даже под 20%. Если уйти в валюту — могут быть дополнительные ограничения или санкции с разных сторон. А покупка наличной валюты сегодня сопряжена с рисками — во-первых, ее можно купить только на «сером» рынке, а курс там выше, чем у безналичной, во-вторых, ее надо как-то хранить. Если планируете купить квартиру, то нужно понимать, какую.
Вопрос о том, нужен ли риелтор для продажи или покупки жилья, часто вызывает дискуссии. Но мы считаем — нужен. Главное — вы должны чётко понимать, чего ждёте от работы с риелтором. Что можно риелтору доверить или поручить? Мы поможем разобраться.
Число предложений на рынке за месяц упало в среднем на 20 процентов, но в некоторых городах достигает 44 процентов
Доверяйте профессионалам! С нами надежно, безопасно и оперативно. Мы решим любую, даже самую сложную задачу. Индивидуальный подход к каждому клиенту.